Realitní makléř v zaměstnaneckém poměru měl v roce 2025 střední hrubou mzdu 38 843 Kč měsíčně, obvyklé rozpětí je 21 176 až 78 312 Kč (statistika mezd pro profesi CZ-ISCO 3334, Národní soustava povolání). Řada makléřů ale zaměstnaná není. Pracují na živnostenský list za podíl z provize a jejich výdělek závisí na tom, kolik nemovitostí prodají.
Plat realitního makléře podle statistiky
| Údaj za rok 2025 | Hrubá měsíční mzda |
|---|---|
| střední hodnota, celá ČR (podnikatelská sféra) | 38 843 Kč |
| obvyklé rozpětí, celá ČR | 21 176 až 78 312 Kč |
| medián, Praha | 43 811 Kč |
| průměr, Praha | 56 904 Kč |
Statistika zachycuje jen zaměstnance. Příjmy makléřů na živnost v ní nejsou a žádný veřejný zdroj je spolehlivě nesčítá. Čísla typu „úspěšný makléř vydělá půl milionu měsíčně“ proto berte jako reklamu, ne jako údaj.
Jak vydělává makléř na provizi
Provizi platí klient realitní kanceláři, obvykle jako procento z kupní ceny. Kancelář si nechá část na provoz (inzerce, právní servis, kancelář, pojištění) a zbytek dostane makléř. Jak velký podíl, si dohodne každá kancelář s makléřem sama. Veřejná statistika o tom neexistuje.
Hrubý výdělek makléře se pak dá spočítat takhle:
počet prodejů × kupní cena × provize kanceláře × podíl makléře
| Modelový příklad (čísla jsou ilustrativní) | Hodnota |
|---|---|
| kupní cena bytu v Ostravě | 3 500 000 Kč |
| provize kanceláře 4 % | 140 000 Kč |
| podíl makléře 50 % | 70 000 Kč |
| 1 prodej měsíčně, za rok | 840 000 Kč |
Z toho makléř na živnost platí sociální a zdravotní pojištění, daň a vlastní náklady (auto, telefon, často i část inzerce). Měsíc bez prodeje znamená nulový příjem z provizí.
Co výdělek makléře ovlivňuje
- Počet uzavřených obchodů. Prodej bytu trvá v Ostravě v průměru 49 dní od zveřejnění inzerátu (Realiťák roku, CEMAP, polovina roku 2026), k tomu příprava a převod.
- Ceny v lokalitě. Stejné procento z dražšího bytu je víc peněz. Ostrava měla v červenci 2026 průměrnou nabídkovou cenu bytů 71 699 Kč/m² (Realiťák roku, CEMAP), Praha je výrazně dražší.
- Podíl z provize dohodnutý s kanceláří a to, co kancelář zaplatí za makléře (inzerce, právník, focení).
- Zkušenosti a doporučení. Makléř bez vlastních klientů tráví většinu času hledáním nemovitostí k prodeji.
Co musí makléř splňovat
Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost podle zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování. Kdo ho vykonává, musí být bezúhonný a mít odbornou způsobilost, například:
- magisterské vzdělání v oboru právo, ekonomie nebo stavebnictví,
- vysokou, vyšší odbornou nebo střední školu s maturitou a 3 roky praxe v oboru,
- profesní kvalifikaci Realitní zprostředkovatel.
Kancelář musí mít pojištění odpovědnosti nejméně na 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost.
Kolik stojí makléř prodávajícího
Pokud vás nezajímá plat makléře, ale kolik za něj zaplatíte při prodeji: provizi platí klient kanceláři. U nás je to 3 až 6 % z kupní ceny podle typu nemovitosti a rozsahu služeb. Tabulku provizí pro byty za 2 až 5 milionů a co by v provizi mělo být, najdete v článku Provize realitní kanceláře 2026. Kolik má vaše nemovitost cenu, vám nezávazně spočítáme v online odhadu ceny.
Často kladené otázky
Kolik si vydělá realitní makléř?
Zaměstnaný makléř měl v roce 2025 střední hrubou mzdu 38 843 Kč, obvykle 21 176 až 78 312 Kč měsíčně. Makléři na živnost mají příjem podle počtu prodejů a podílu z provize a veřejná statistika jejich příjmů neexistuje.
Jakou provizi dostává realitní makléř?
Provizi platí klient kanceláři, ne přímo makléři. Makléř dostává dohodnutý podíl z ní. U nás je provize 3 až 6 % z kupní ceny.
Kolik stojí realitní makléř při prodeji bytu?
U bytu za 3 500 000 Kč a provize 3 až 6 % je to 105 000 až 210 000 Kč. Platí se po uzavření kupní smlouvy.
Co potřebuji, abych mohl být realitním makléřem?
Vázanou živnost realitní zprostředkování, bezúhonnost a odbornou způsobilost: odpovídající vysokou školu, maturitu nebo vyšší vzdělání a 3 roky praxe, nebo profesní kvalifikaci Realitní zprostředkovatel.
Článek připravila Jiřina Hlavenková, certifikovaná realitní makléřka a zakladatelka realitní kanceláře Hlavenková, Macháč a partneři v Ostravě. Prodej nemovitostí v Ostravě a Moravskoslezském kraji zprostředkováváme od roku 2000. Více informací o nemovitostech v Ostravě a okolí najdete na www.jirinahlavenkova.cz. Tento článek má informativní charakter a nenahrazuje právní ani daňové poradenství. Právní stav k říjnu 2026 – zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, zákon č. 455/1991 Sb., živnostenský zákon.
