Aktualizováno 1. října 2026. U každého čísla je uvedený zdroj a období, ke kterému se vztahuje. Krátká odpověď: lze byt s hypotékou v Ostravě prodat? Ano. Byt zatížený hypotékou se prodává běžně a banky s tím počítají. Zůstatek úvěru se obvykle uhradí přímo z kupní ceny, banka ...

Jako certifikovaná realitní makléřka z Ostravy s více než pětadvacetiletou zkušeností vím, že přivést vážné kupující k prodeji vaší nemovitosti vyžaduje komplexní strategii. Nejde jen o zveřejnění inzerátu, ale o precizní přípravu nemovitosti, správné stanovení ceny, efektivní marketing a profesionální komunikaci, aby se vaš...

Prodej nemovitosti při rozvodu je situace, kterou samotný rozvod nevyřeší. Rozvodem společné jmění manželů zaniká, ale byt nebo dům zůstává napsaný na oba – a zůstane tak tak dlouho, dokud se nedohodnete nebo dokud nerozhodne soud. Kdo to nechá být, může se po třech letech probudit jako podílový ...

Jak prodat nemovitost v Ostravě bezpečně, za reálnou tržní cenu a bez zbytečných komplikací? Nestačí pouze pořídit několik fotografií a zveřejnit inzerát. Dobře vedený prodej je řízený proces, ve kterém na sebe navazují ocenění, právní a technická kontrola, příprava nemovitosti, marketing, prověření kupujícího, ...

Prodat nemovitost může být jedním z nejdůležitějších finančních rozhodnutí v životě. Jako certifikovaná realitní makléřka Jiřina Hlavenková z realitní kanceláře Hlavenková, Macháč a partneři s.r.o. v Ostravě, s více než 25 lety praxe v Moravskoslezském kraji, jsem se setkala s mnoha situacemi. Tyto situace ...

Dědictví se změnilo v noční můru. Dědictví je často vnímáno jako finanční jistota nebo majetek, který pomůže další generaci. Málokdo si však uvědomuje, že zděděná nemovitost může být také zdrojem značných problémů. Dluhy, exekuce, zástavní práva, nevyřešené ...

Daň z prodeje nemovitosti je daň z příjmu prodávajícího. Kupující ji neplatí. Fyzická osoba odvádí 15 % ze zisku, a jen z části ročního základu daně nad 1 762 812 Kč (rok 2026) sazbu 23 %. Neplatí nic, když splní aspoň jednu z těchto podmínek: nemovitost vlastní déle než 5 let, pokud ji nabyla do 31. 12. 2020, nebo dé...

Byty v Ostravě se v červenci 2026 nabízely průměrně za 74 464 Kč/m², medián činil 70 000 Kč/m². Skutečná prodejní cena bývá nižší než cena inzerovaná — a u konkrétního bytu ji určuje především čtvrť, patro, stav domu a to, jestli je v osobním, nebo družstevním vlastnictví. Odhad ceny vaší ...

Neprodává se vaše nemovitost? Možná čekáte měsíce na kupce – zatímco jiným se byt prodá během pár týdnů. Rozdíl ale nebývá v náhodě. Ve většině případů za tím stojí několik konkrétních chyb, které prodávající často přehlížejí. ...