Dědické řízení bez sporů a s přehledným majetkem trvá obvykle několik měsíců od úmrtí. Měšec.cz uvádí u bezproblémového řízení zhruba 4 měsíce. Spor mezi dědici, dluhy nebo majetek v zahraničí ho protáhnou na rok i déle. Notáři zaplatíte odměnu podle vyhlášky z hodnoty dědictví: u pozůstalosti za 2 000 000 Kč je to 19 500 Kč. Dědická daň se neplatí.
Jak dlouho trvá dědické řízení
Řízení zahajuje soud sám, když mu matriční úřad oznámí úmrtí. Soud ho přidělí notáři, který jedná jako soudní komisař. Dál to probíhá takto:
| Krok | Co se děje | Orientační čas |
|---|---|---|
| 1. předvolání | notář pozve osobu znalou poměrů zemřelého, obvykle toho, kdo zařídil pohřeb | zhruba měsíc po pohřbu |
| 2. šetření | notář zjišťuje závěť, dědice, majetek a dluhy (banky, katastr, pojišťovny) | 2 až 3 měsíce bez komplikací |
| 3. jednání s dědici | dědici se vyjádří, jestli dědictví přijímají, a mohou uzavřít dohodu o rozdělení | podle dědiců |
| 4. usnesení | notář vydá usnesení o dědictví, po nabytí právní moci je podkladem pro banky a katastr | týdny |
Časy v tabulce jsou orientační (Měšec.cz). Žádná úřední statistika průměrné délky řízení není veřejně dostupná.
Co řízení prodlužuje:
- spor dědiců o rozdělení majetku nebo o platnost závěti,
- neznámý nebo nedosažitelný dědic, dědic v zahraničí,
- dluhy, u předluženého dědictví likvidace pozůstalosti,
- majetek, který se musí ocenit znaleckým posudkem, typicky podíl na firmě nebo neobvyklá nemovitost.
Co řízení zrychlí: přinést notáři hned na první schůzku úmrtní list, doklady o majetku (výpis z katastru, čísla účtů, smlouvy) a mít mezi dědici předběžně domluvené, kdo co dostane.
Kolik stojí notář v dědickém řízení
Odměnu notáře jako soudního komisaře určuje vyhláška č. 196/2001 Sb., notářský tarif. Základem je obvyklá cena majetku v pozůstalosti a sazba se počítá po pásmech:
| Část hodnoty pozůstalosti | Sazba |
|---|---|
| do 500 000 Kč | 2 % |
| 500 000 až 1 000 000 Kč | 0,9 % |
| 1 000 000 až 3 000 000 Kč | 0,5 % |
| 3 000 000 až 20 000 000 Kč | 0,1 % |
Nejnižší odměna je 2 000 Kč. Příklady:
| Hodnota dědictví | Odměna notáře |
|---|---|
| 1 000 000 Kč | 14 500 Kč |
| 2 000 000 Kč | 19 500 Kč |
| 3 500 000 Kč (byt v Ostravě a úspory) | 25 000 Kč |
K odměně notář připočte náhradu hotových výdajů (mimo jiné paušál 300 Kč za kopie a komunikaci) a daň. Orientačně si částku spočítáte v kalkulačce na Peníze.cz.
Vliv ocenění nemovitosti na odměnu je menší, než se často tvrdí. U dědictví mezi 1 a 3 miliony korun změní rozdíl v ocenění o 500 000 Kč odměnu notáře o 2 500 Kč.
Kdo odměnu notáře platí
Podle § 108 zákona o zvláštních řízeních soudních ji platí dědicové, kteří dědictví nabyli, a to podle dědických podílů nebo podle toho, co při rozdělení dostali. O tom, kdo zaplatí kolik, rozhodne notář v usnesení.
Odmítnutí dědictví
- Dědictví můžete odmítnout do 1 měsíce od chvíle, kdy vás soud (notář) vyrozuměl o právu dědictví odmítnout. Kdo žije trvale v zahraničí, má 3 měsíce.
- Odmítnutí nejde vzít zpět.
- Kdo dědictví odmítne, nic nenabude, a odměnu notáře proto podle § 108 neplatí.
Dědická daň v roce 2026
Dědická daň byla zrušena. Majetek, který fyzická osoba zdědí, je osvobozený i od daně z příjmů. Platí se jen odměna notáře a jeho výdaje.
Zděděná nemovitost: zápis do katastru a prodej
Pravomocné usnesení o dědictví je podkladem pro zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí. Prodej zděděné nemovitosti se proto obvykle domlouvá až na dobu po právní moci usnesení.
Když zděděnou nemovitost prodáváte, rozhoduje o dani z prodeje časový test. Dědicům po příbuzném v přímé linii nebo po manželovi či manželce se do něj započítá i doba, po kterou nemovitost vlastnil zemřelý. Podrobnosti v článku Daň z prodeje nemovitosti 2026. Postup prodeje, když je dědiců víc, popisujeme v článku Prodej nemovitosti po dědictví.
Zdědili jste nemovitost v Ostravě nebo okolí a nevíte, co dál?
Dědici bývají dva a víc a každý chce něco jiného. Nemovitost se dá prodat běžnou cestou za nejvyšší cenu, nebo rychle odkoupit za hotové, když je potřeba vypořádat podíly hned.
Zjistit cenu zděděné nemovitosti · Odkup za hotové · Jak probíhá prodej po dědictví · 607 773 774
Často kladené otázky
Jak dlouho trvá dědické řízení?
Bez sporů a s přehledným majetkem obvykle několik měsíců od úmrtí, Měšec.cz uvádí zhruba 4 měsíce. Spor mezi dědici, dluhy, neznámý dědic nebo majetek v zahraničí ho protáhnou na rok i déle.
Kolik stojí notář při dědickém řízení?
Odměna se počítá z hodnoty pozůstalosti: 2 % do 500 000 Kč, 0,9 % z části do 1 000 000 Kč, 0,5 % z části do 3 000 000 Kč a 0,1 % z části do 20 000 000 Kč, nejméně 2 000 Kč. U dědictví za 2 000 000 Kč je to 19 500 Kč, k tomu hotové výdaje a daň.
Kdo platí odměnu notáře?
Dědicové, kteří dědictví nabyli, podle dědických podílů nebo podle toho, co při rozdělení dostali. Rozhodne o tom notář v usnesení.
Platí se poplatek notáři při odmítnutí dědictví?
Kdo dědictví odmítne, nic nenabude a odměnu notáře neplatí. Odmítnout lze do 1 měsíce od vyrozumění, při trvalém pobytu v zahraničí do 3 měsíců, a odmítnutí nejde vzít zpět.
Platí se v roce 2026 dědická daň?
Ne. Dědická daň byla zrušena a zděděný majetek je osvobozený i od daně z příjmů.
Článek připravila Jiřina Hlavenková, certifikovaná realitní makléřka a zakladatelka realitní kanceláře Hlavenková, Macháč a partneři v Ostravě. S prodejem zděděných bytů a domů pomáháme dědicům v Ostravě a Moravskoslezském kraji. Více informací o nemovitostech v Ostravě a okolí najdete na www.jirinahlavenkova.cz. Tento článek má informativní charakter a nenahrazuje právní ani daňové poradenství. Konkrétní situaci vždy konzultujte s advokátem nebo daňovým poradcem. Právní stav k říjnu 2026 – zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákon č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, vyhláška č. 196/2001 Sb., notářský tarif.
