Prodej nemovitosti při rozvodu je situace, kterou samotný rozvod nevyřeší. Rozvodem společné jmění manželů zaniká, ale byt nebo dům zůstává napsaný na oba – a zůstane tak tak dlouho, dokud se nedohodnete nebo dokud nerozhodne soud. Kdo to nechá být, může se po třech letech probudit jako podílový ...

Procházíte složitým labyrintem stavebních předpisů a zjistili jste, že vaše stavba, nebo její část, nesplňuje požadavky platné legislativy? Nebo zvažujete koupi nemovitosti a obáváte se skrytých rizik spojených s nelegálními úpravami? Tento článek je určen právě vám – vlastníkům, ...

Daň z prodeje nemovitosti je daň z příjmu prodávajícího. Kupující ji neplatí. Fyzická osoba odvádí 15 % ze zisku, a jen z části ročního základu daně nad 1 762 812 Kč (rok 2026) sazbu 23 %. Neplatí nic, když splní aspoň jednu z těchto podmínek: nemovitost vlastní déle než 5 let, pokud ji nabyla do 31. 12. 2020, nebo dé...

Ostrava, město s bohatou průmyslovou historií, skrývá i architektonické perly, které svědčí o její někdejší prosperitě a vkusu. Mezi tyto skvosty bezesporu patří Vila Grossmann, známá též jako Grossmannova vila, jež představuje jednu z nejvýznamnějších vilových realizací na Ostravsku. Tento článek se podrobněji zaměří na historii a ...

Byty v Ostravě se v červenci 2026 nabízely průměrně za 74 464 Kč/m², medián činil 70 000 Kč/m². Skutečná prodejní cena bývá nižší než cena inzerovaná — a u konkrétního bytu ji určuje především čtvrť, patro, stav domu a to, jestli je v osobním, nebo družstevním vlastnictví. Odhad ceny vaší ...

Při pronájmu bytu je klíčové dát pozor na každé ustanovení, které nájemní smlouva obsahuje. Správně nastavená nájemní smlouva chrání nájemce i pronajímatele, upravuje práva a povinnosti, nájemné, kauce a postup při ukončení nájmu. Podpisu smlouvy musí předcházet pečlivé čtení a kontrola ú...

Dědické řízení bez sporů a s přehledným majetkem trvá obvykle několik měsíců od úmrtí. Měšec.cz uvádí u bezproblémového řízení zhruba 4 měsíce. Spor mezi dědici, dluhy nebo majetek v zahraničí ho protáhnou na rok i déle. Notáři zaplatíte odměnu podle vyhlášky ...

Rezervační smlouva na nemovitost Rezervační smlouva je zpravidla první dokument, který při koupi bytu nebo domu podepisujete – a zároveň dokument, u kterého vzniká nejvíce sporů o peníze. Zajišťuje, že vybraný kupující má po dohodnutou dobu výhradní právo na koupi konkrétní nemovitosti. Téměř vždy je s ní ...

Realitka 80 % dopředu – tento model se v poslední době objevuje stále častěji a láká majitele nemovitostí na rychlé peníze. V poslední době se na trhu objevují realitní kanceláře, které lákají majitele nemovitostí na „okamžitou zálohu“ – slibují vyplacení až 80 % z odhadní ceny domu či bytu ještě před samotným prodejem.Zní ...